Regulamin wynajmu domków

§1
DEFINICJE

Ilekroć w niniejszym regulaminie jest mowa o:

• „Regulaminie” – należy przez to rozumieć niniejszy regulamin;
• „Domkach” – należy przez to rozumieć domek „Maja” oraz domek „Franio”, zlokalizowane w Laskowej
• „Wynajmującym” – należy przez to rozumieć osobę wynajmującą Domki, Pana Piotra Mroczka;
• „Najemcy” – należy przez to rozumieć osobę lub osoby korzystające z Domków i usług Wynajmującego;
• „Stronie internetowej” - należy przez to rozumieć stronę internetową Wynajmującego, znajdującą się pod adresem: https://www.domkipodkamionna.pl/, umożliwiającą dokonanie rezerwacji Domków on-line za pomocą Formularza rezerwacji;
• „Formularzu rezerwacji” - należy przez to rozumieć formularz internetowy zamieszczony na stronie Wynajmującego, wykorzystywany do rezerwacji Domków przez Najemców;
• „Kodeksie cywilnym” – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny;

§2
POSTANOWIENIA OGÓLNE

• Regulamin określa zasady najmu Domków przez Wynajmującego, zasady dokonywania rezerwacji Domków, zasady świadczenia dodatkowych usług w ramach najmu Domków oraz prawa i obowiązki Wynajmującego i Najemców związane z wynajmem Domków.
• Regulamin obowiązuje wszystkie osoby przebywające na terenie obiektu, w którym znajdują się Domki.
• Regulamin dostępny jest do wglądu na Stronie internetowej.
• Najemca potwierdza, że zapoznał się z Regulaminem i akceptuje jego warunki w momencie dokonania rezerwacji lub wpłaty zaliczki lub wpłaty całej należności za najem Domku.

§3
REZERWACJA DOMKU

• Rezerwacja Domku dotyczy każdorazowo całego domku dla maksymalnie 7 osób.
• W Domku może przebywać więcej niż 7 osób wyłącznie za uprzednią zgodą Wynajmującego, wyrażonej telefonicznie z potwierdzeniem mailowym - nie zastosowanie się przez Najemcę do powyższego, skutkuje natychmiastowym zerwaniem umowy z wszystkimi konsekwencjami bez konieczności zwrotu wniesionej wcześniej opłaty za najem Domku.
• Minimalny czas wynajęcia Domku wynosi dwie doby. W przypadku najmu Domku w okresie:
• wakacji letnich, tj. od 1 lipca do końca sierpnia;
• długiego weekendu majowego;
• ferii zimowych;
• sylwestra;
• świąt Bożego Narodzenia;
• minimalny czas wynajęcia Domku wynosi cztery doby.
• Istnieje możliwość indywidualnego ustalenia z Wynajmującym terminu oraz długości najmu Domków, w sposób wskazany w ust. 4 lit. b)-c) poniżej.
• Rezerwacji Domku można dokonać poprzez:
• dokonanie rezerwacji on-line poprzez wypełnienie i podpisanie Formularza rezerwacji na Stronie internetowej i przesłanie go drogą elektroniczną,
• dokonanie rezerwacji Domku drogą elektroniczną (e-mail), wykorzystując do tego adres poczty elektronicznej Wynajmującego dostępny na Stronie internetowej,
• telefoniczne złożenie rezerwacji przez numer telefonu dostępny na Stronie internetowej,
• Wynajmujący zastrzega sobie prawo do prowadzenia prac konserwacyjnych Strony internetowej, mogących powodować czasowe utrudnienia lub uniemożliwienie Najemcom korzystania ze Strony internetowej.
• Rezerwacji on-line dokonuje się poprzez wykonanie zaleconych przez system rezerwacyjny czynności, w tym wypełnienie Formularza rezerwacyjnego oraz dokonanie płatności, o ile jest wymagana.
• Za skutki wynikłe z podania nieprawidłowych danych przez Najemcę w Formularzu rezerwacyjnym, odpowiedzialność ponosi Najemca.
• W przypadku dokonania płatności przelewem wszelkie opłaty za jego dokonanie ponosi Najemca.
• Po dokonaniu rezerwacji w sposób określony w ust. 1 lit. c) powyżej, Wynajmujący prześle na wskazany przez Najemcę adres e-mail dokument, określający każdorazowo ważność oferty i wysokość wymaganej przedpłaty za rezerwowany Domek, którego akceptacja następuje poprzez dokonanie wpłaty wskazanej w dokumencie kwoty pieniężnej.
• Wynajmujący może odmówić najmu Domku Najemcy, który podczas wcześniejszego pobytu w Domku rażąco naruszył Regulamin, w szczególności poprzez wyrządzenie szkody w mieniu Domku lub osób przebywających na terenie obiektu, szkody na osobie, pracowników Wynajmującego lub innych osób przebywających w Domkach (okoliczności wskazane w niniejszym postanowieniu rozumiane są jako uzasadniona przyczyna odmowy wynajmu Domku).

§4
POTWIERDZENIE REZERWACJI DOMKU
DOKONYWANIE PŁATNOŚCI

• Rezerwacja Domku dzieli się na rezerwację wstępną i gwarantowaną.
• Rezerwacji wstępnej można dokonać w sposób określony w § 3 ust. 4 lit. a)-c) Regulaminu. Przy rezerwacji wstępnej należy określić długość i termin pobytu oraz liczbę osób. Rezerwacja ta następuje po potwierdzeniu przez Wynajmującego dostępności Domku. Rezerwacja wstępna obowiązuje 24 godziny.
• W celu potwierdzenia rezerwacji Najemca w ciągu 24 godzin dokona przedpłaty w wysokości odpowiadającej 30% całkowitej kwoty najmu (rezerwacja gwarantowana). Rezerwację uznaje się za potwierdzoną po przesłaniu dowodu wpłaty/przelewu na adres email: rezerwacja@domkipodkamionna.pl lub po zaksięgowaniu środków na rachunku bankowym wskazanym w ust. 4 poniżej.
• Przedpłaty należy dokonać na rachunek bankowy o numerze: 88 1140 2004 0000 3902 7963 5855. W tytule przelewu należy umieścić: imię i nazwisko Najemcy, numer telefonu kontaktowego oraz datę pobytu.
• Brak dokonania wymaganej przedpłaty do 24 godzin od momentu dokonania rezerwacji wstępnej, oznacza rezygnację i anulowanie dokonanej rezerwacji.
• Pozostałą część kwoty za pobyt (70%) należy uregulować najpóźniej na 3 dni przed planowanym pobytem w Domu. Przy czym za datę dokonania płatności uznaje się datę uznania rachunku bankowego Wynajmującego, wskazanego w ust. 4 powyżej.
• Istnieje możliwość rezygnacji z dokonanej rezerwacji gwarantowanej pobytu w Domku nie później niż na dwa tygodnie przed planowanym pobytem do godziny 18:00. W przypadku dokonania rezygnacji z pobytu we wskazanym wyżej terminie, środki pobrane przez Wynajmującego celem dokonania przedpłaty za pobyt zostaną zwrócone Najemcy. Brak anulowania rezerwacji oraz niewykorzystanie rezerwacji we wskazanym wyżej terminie spowoduje obciążenie Najemcy opłatą w wysokości pobranej przedpłaty podczas dokonywania rezerwacji oraz anulowaniem rezerwacji.
• Rezerwację on-line uważa się za dokonaną z chwilą otrzymania przez Najemcę potwierdzenia dokonanej rezerwacji od Wynajmującego, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3 powyżej.

§5
POBYT I ZAKWATEROWANIE

• Doba dla najmu Domków rozpoczyna się o godzinie 14.00 (przyjazd), a kończy się o godzinie 10:00 (wyjazd).
• Najemca zobowiązany jest do poinformowania Wynajmującego telefonicznie o planowanej godzinie przyjazdu, nie później niż na dwie godziny przed planowanym przyjazdem. W przypadku braku możliwości dotarcia przez Najemcę na umówioną wcześniej godzinę, Najemca niezwołanie powiadomi o tym Wynajmującego.
• Ewentualne wcześniejsze godziny planowanego przyjazdu Najemcy muszą być każdorazowo indywidualnie (mailowo lub telefonicznie) uzgodnione z Wynajmującym nie później niż na dzień przed planowanym pobytem Najemcy.
• W przypadku skrócenia planowanego pobytu przez Najemcę, kwota za niewykorzystany okres najmu Domku nie podlega zwrotowi.
• W dniu przyjazdu Wynajmujący pobiera od Najemcy kaucję (płatną gotówką lub przelew) w wysokości 500,00 zł, która stanowi zabezpieczenie na wypadek wyrządzonych przez Najemcę szkód podczas swojego pobytu. Jeżeli szkody wyrządzone przez Najemcę przekroczą wysokość kaucji, Najemca pokrywa całkowity koszt naprawy, a kaucja przepada na poczet dokonania napraw.
• W przypadku braku szkód, Wynajmujący zwróci pobraną od Najemcy kaucję przelewem na wskazany rachunek bankowy Najemcy, w ciągu 48 godzin od dnia wyjazdu Najemcy.
• Zakwaterowanie i wykwaterowanie Najemcy następuje w obecności Wynajmującego lub osoby przez niego upoważnionej.
• Wynajmujący sporządza protokół zdawczo-odbiorczy Domku, na podstawie którego w obecności Najemcy, następuje sprawdzenie stanu Domku w dniu przyjazdu, a następnie w dniu wyjazdu Najemcy, celem ustalenia ewentualnych szkód oraz rozliczenia kaucji wpłaconej przez Najemcę.
• Najemca nie może użyczać albo oddawać Domku w podnajem osobom trzecim.
• W przypadku zauważenia przez Najemcę jakichkolwiek uszkodzeń, zniszczeń Domku, należy je niezwłocznie zgłosić Wynajmującemu lub osobie przez niego upoważnionej. Wynajmujący dopuszcza możliwość stwierdzenia tzw. ukrytych uszkodzeń. Brak uwag ze strony Najemcy, co do takich uszkodzeń w ciągu czterech godzin po otrzymaniu kluczy do Domku, oznacza, że Najemca nie ma zastrzeżeń, a wszystkie urządzenia oraz wyposażenie Domku są w dobrym stanie i znajdują się w ilości zgodnej z protokołem zdawczo-odbiorczym.
• Parkowanie samochodów jest możliwe tylko w wyznaczonym do tego celu miejscu wskazanym przez administratora obiektu. Parking jest parkingiem niestrzeżonym.

§6
CISZA NOCNA

• Na terenie obiektu z Domkami obowiązuje zachowanie ciszy nocnej od godziny 22:00 do godziny 06:00 dnia następnego.
• Zachowanie Najemcy oraz osób korzystających z usług Wynajmującego nie powinno zakłócać pobytu innych osób. Przy naruszeniu tej zasady, Wynajmujący może odmówić Najemcy dalszego świadczenia usług.

§7
CENA ZA NAJEM I USŁUGI DODATKOWE

• Cena wynajmu Domku dla czterech osób wynosi 400,00 zł za dobę. Jeżeli najem dotyczy więcej niż czterech osób, koszt wynajmu Domku ustalany jest indywidualnie z Wynajmującym drogą mailową lub telefonicznie.
• Wynajmujący zastrzega sobie prawo zmiany ceny wynajmu Domku za dobę.
• Koszt wynajmu Domku w okresach wskazanych w § 3 ust. 3 lit. a)-e) Regulaminu jest ustalany indywidualnie z Wynajmującym drogą mailową lub telefonicznie.
• Na terenie obiektu z Domkami znajdują się również inne atrakcje, które znajdują się w ofercie Wynajmującego, a które są dodatkowo płatne.
• Za korzystanie przez Najemcę z Quada [] Wynajmujący pobiera dodatkową opłatę w wysokości []

§8
ODPOWIEDZIALNOŚĆ WYNAJMUJĄCEGO

• Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za doznane urazy, szkody i zniszczenia majątku (szkody spowodowane na zdrowiu i majątku osoby trzeciej), jak również za kradzież bagaży w czasie całego pobytu Najemcy.
• Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenia lub utratę samochodu lub innego pojazdu należącego do Najemcy, przedmiotów w nim pozostawionych oraz zwierząt niezależnie od tego czy pojazdy te zostały zaparkowane na parkingu obiektu z Domkami.
• Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za przejściowe niedogodności występujące u niezależnych dostawców spowodowane np. czasowym brakiem prądu, internetu lub wody.

§9
ODPOWIEDZIALNOŚĆ NAJEMCY

• Najemca zobowiązany jest korzystać z Domku zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem.
• Dzieci poniżej 12. (dwunastego) roku życia powinny znajdować się na terenie obiektu pod stałą opieką opiekunów prawnych. Opiekunowie prawni ponoszą odpowiedzialność materialną za szkody powstałe w wyniku działania dzieci.
• Najemca ponosi pełną odpowiedzialność materialną za wszelkiego rodzaju uszkodzenia lub zniszczenia wyposażenia i urządzeń technicznych Domku oraz części wspólnych (altana, miejsce do grillowania )[_]), powstałe z jego winy lub z winy odwiedzających go osób. Wynajmujący ma prawo obciążenia karty kredytowej Najemcy (potrącenie z kaucji) za powstałe szkody również po jego wyjeździe. Ta sama zasada obowiązuje w przypadku nieuzasadnionego uruchomienia przez Gościa alarmu pożarowego, w tym w skutek aktów wandalizmu lub nie zastosowania się do zakazu palenia.
• Ze względu na wymagania ochrony przeciwpożarowej w domku nie wolno używać jakichkolwiek przyrządów lub urządzeń zasilanych energią elektryczna lub gazową, nie będących wyposażeniem tych pomieszczeń i mogących wytworzyć zagrożenie pożarowe np. grzałek elektrycznych, grzejników, palników gazowych. Zabrania się wnoszenia do domków łatwopalnych materiałów, materiałów wybuchowych oraz materiałów o nieprzyjemnym zapachu. Każdorazowe naruszenie tego postanowienia powoduje, że Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za wyrządzone w ten sposób szkody.
• Wynajmujący zastrzega sobie prawo do indywidualnej i odrębnej wyceny szkód, w zależności od prac koniecznych do usunięcia szkody.
• W przypadku naruszenia postanowień Regulaminu, czy uzasadnionej interwencji Policji, Wynajmujący zastrzega sobie prawo do odmowy dalszego pobytu Najemcy. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego zastosowania się do żądań Wynajmującego (Najemca ma dwie godziny na opuszczenie obiektu), uregulowania należności za dotychczas świadczone usługi dodatkowe, o ile z nich korzystał, do zapłaty za ewentualnie zniszczenia oraz do opuszczenia Domku i obiektu.
• Najemca każdorazowo opuszczając Domek powinien ze względów bezpieczeństwa wyłączyć wszystkie urządzenia elektroniczne (np. telewizor, radio), zgasić światło, zakręcić krany oraz sprawdzić zamknięcie drzwi i okien.

§10
PRZEDMIOTY POZOSTAWIONE

• Przedmioty osobiste pozostawione w Domku przez wyjeżdżającego Najemcę, na prośbę Najemcy, mogą zostać odesłane na wskazany przez niego adres. Ewentualny zwrot przez Wynajmującego pozostawionych przez Najemcę przedmiotów, następuje na ryzyko i koszt Najemcy.
• W przypadku nieotrzymania od Najemcy dyspozycji dotyczących odesłania pozostawionych rzeczy, Wynajmujący przechowa pozostawione przedmioty na koszt właściciela, przez okres [7dni_] od czasu opuszczenia Domku przez Najemcę, a po upływie tego okresu przedmioty te zostaną zniszczone. Artykuły spożywcze, napoje i leki, ze względu na swoje właściwości będą przechowywane przez okres nie dłuższy niż 24 godziny.

§11
POSTANOWIENIA DODATKOWE

• Najemca zobowiązany jest do utrzymywania oraz zwrotu domków i ich otoczenia w stanie zastanym, co obejmuje w szczególności pozostawienie umytych naczyń i sprzętów kuchennych przed wyjazdem, opróżnienie lodówki z żywności.
• Najemca zobowiązany jest do segregowania śmieci. Na terenie obiektu znajdują się odpowiednio oznaczone kosze, do których należy umieszczać odpadki zgodnie z ich przeznaczeniem. W przypadku niezastosowania się do obowiązku segregacji śmieci, Wynajmujący ma prawo odliczenia z kaucji wpłaconej przez Najemcę, kwotę w wysokości 50,00 zł.
• Najemca obowiązany jest do nieprzestawiania łóżek w sypialniach oraz używania obuwia zamiennego wewnątrz Domków. Najemca w Domku nie powinien chodzić w obuwiu typu górskim, butach narciarskich lub innych, które mogłyby porysować znajdujące się w Domku panele.
• W Domkach obowiązuje całkowity zakaz palenia tytoniu oraz e-papierosów.
• W Domkach, w widocznym miejscu znajdują się gaśnice, których należy użyć wyłącznie w przypadku pojawienia się ognia oraz niezwłocznie o tym zdarzeniu poinformować Wynajmującego lub upoważnioną przez niego osobę. Za nieuzasadnione użycie gaśnicy, Najemca zostanie obciążony kwotą 500,00 zł oraz dodatkowo kwotą 300,00 zł za posprzątanie Domku.
• Zabrania się suszenia mokrych rzeczy w salonie, w pokojach na grzejnikach elektrycznych w Domku. Do tego celu służy suszarka, która jest dostosowana do tego rodzaju potrzeb.
• Najemca nie ma prawa bez wcześniejszej zgody Wynajmującego, dokonywać jakichkolwiek napraw lub zmian, chyba że sytuacja wymagała podjęcia natychmiastowej interwencji przez Najemcę.
• Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wejścia przez niego albo osoby przez niego upoważnione na teren obiektu oraz do Domków (zawsze w obecności Najemcy), po wcześniejszym poinformowaniu Najemcy, w celach drobnych prac lub usunięcia awarii.
• Okres grzewczy obowiązuję od 15 września do końca maja. W tym okresie Domki są ogrzewane grzejnikami elektrycznymi podłogowymi
• Ceny najmu Domków oraz usług dodatkowych świadczonych przez Wynajmującego Domki nie obejmują ubezpieczenia. Z usług oferowanych przez Wynajmującego, Najemcy korzystają na własne ryzyko.

§12
POBYT ZWIERZĄT

• Istnieje możliwość pobytu zwierząt domowych w Domku, wyłącznie za uprzednią zgodą Wynajmującego (wyrażoną mailowo lub telefonicznie). Wynajmujący po przeprowadzeniu rozmowy z Najemcą ma prawo do odmowy przyjęcia zwierzęcia Najemcy.
• Zwierzęta nie zgłoszone wcześniej i dla których nie została wyrażona zgodna przez Wynajmującego nie będą mogły przebywać na terenie obiektu i w Domku.
• Właściciel zwierzęcia jest zobowiązany do trzymania go w taki sposób, aby nie stanowiło ono zagrożenia dla innych osób.
• Jeśli to możliwe zwierzęta muszą być wyprowadzane przez właścicieli na smyczy i w kagańcu. Zwierzęta pozostają pod opieką właścicieli bądź innej osoby upoważnionej.
• Właściciel zwierzęcia ma obowiązek usunąć wszelkie nieczystości pozostawione przez zwierzę w Domku lub w jego obrębie.
• Wszystkie szkody w mieniu Domku bądź mieniu innych osób spowodowane przez zwierzęta, będą wyceniane przez Wynajmującego, a ich kosztami będą obciążeni właściciele zwierząt.
• Za niepoinformowanie Wynajmującego o posiadaniu zwierząt w Domku, zostanie nałożona opłata w wysokości 300,00 złotych.

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

• W sprawach nieuregulowanych Regulaminem stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów powszechnie obowiązującego polskiego prawa.
• Usługodawca zastrzega sobie prawo wprowadzania zmian do Regulaminu.